房地产业的地位和作用，你知道吗？

房地产业的地位和作用

1、房地产业可以带动相关产业可持续发展

房地产业是现阶段我国经济的重要产业组成部分。对国民经济发展发挥着重要带动作用，成为经济发展新的增长点。之所以说它是支柱产业，是因为它对带动钢铁、建材、家电、家居用品等行业的发展具有重要意义，对金融稳定和发展也至关重要。对于改善民生也具有重要意义。房地产行业也高度相关。其发展可带动冶金、建筑、建材、机械、设备、水泥、玻璃、木材、塑料、电器、家具等行业的发展，并具有促进金融、商业、商贸、交通、旅游的潜力。休闲娱乐等现代服务业全面发展。

二、正确认识房地产业在经济发展中的地位

总结我国房地产业十年快速发展的经验。 2008年之前，全国房地产业未能正确发挥其在国民经济中的作用。以商品房为主体，导致“投资”和“投机”购房比重过大。再加上投机炒作，地价上涨过快。近10年来房价快速上涨，出现不少“天价”地价。房价严重偏离价值，让工薪阶层找房叹息！结果，房地产行业带来的真正经济效益很少，而且大部分都是泡沫。这种经济泡沫给宏观经济带来隐患，造成巨大损失或导致经济衰退。

三、房地产业可成为民生发展的主导产业

房地产业极大促进了与人民生活密切相关的产业发展。教育、医疗、交通、旅游等一大批服务业目前与房地产交叉、相互促进成为发展趋势。人们家庭上学、看病、旅游、购物、购物。随着经济水平提高，休闲娱乐需求增加，现在依靠房地产业进行配套建设，满足人民群众日益增长的民生需求。

房地产行业涉及冶金、建材、家居、家电等众多周边行业，国家应大力推广使用环保材料、再生材料、绿色家居、节能家电等。在房地产行业，提高相关产业的研发水平，加大对产业发展的持续支撑潜力，将为我国保护环境、节约能源提供切实可行的路径。

房地产业已成为我国新发展阶段的重要支柱产业。促进房地产业健康发展，是提高居民住房水平、提高生活质量、满足人民群众物质文化生活需要的基本要求；是促进消费、扩大消费、拉动投资增长、保持国民经济持续快速健康发展的有力举措；一是充分发挥人力资源优势，拓展社会就业有利渠道。实现房地产业（市场）持续健康发展，对于全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化具有重要意义。

房地产业只是我国国民经济发展众多行业中的一个重要环节。我们不能妖魔化它。我们必须认识到它给我国一段时期的经济建设带来的巨大影响和作用；但我们也不能盲目赞扬。要真正成为我国可持续发展的一个能够广泛服务民生经济的行业，还需要国家的正确引导和监管，还需要广大房地产从业者的努力和良知，还需要正确的认识。全社会积极监督。

房地产概念

不动产的概念应从两个方面来理解：不动产不仅是客观存在的物质形态，而且是一种法定权利。

房地产作为客观存在的物质形态，是指不动产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久性建筑物以及由此产生的权利。房地产是指在土地上建造的各种房屋，包括住宅、工厂、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育、办公等建筑。房地产是指土地及其上下一定的空间，包括各种地下基础设施、地面道路等。房地产因其自身的特点，即位置固定、不可移动，在经济学上也称为不动产。它可以具有三种存在形式：土地、建筑物和场所合而为一。在房地产拍卖中，拍卖标的也可以有三种存在形式，即土地（或土地使用权）、建筑物和实体及其处于一体化状态的权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产的本质是一种财产权，是指房地产实体所蕴含的各种经济利益以及由此形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权等。、租赁权等

房地产行业项目内容

（一）房地产业，是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

（二）房地产业主要包括以下内容：

1、国有土地使用权转让、房地产开发再开发，如土地征用、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、城市旧地再开发等；

2、房地产经营活动，包括土地使用权的转让、租赁、抵押以及房屋的出售、租赁、抵押等活动；

3、房地产代理服务，包括房地产咨询、估价及经纪代理、物业管理等。

4、房地产调控管理，即建立房地产资本市场、技术市场、劳动力市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立健全房地产法律法规，实现国家宏观调控——房地产市场的调控。

外商投资中国房地产主要有三种方式：直接购买、设立独资公司、购买股权设立合资企业。

房地产（不动产）

房地产主要包括住宅房地产和商业房地产。房地产主要包括土地和土地资本。

土地具有有用性、稀缺性和社会有效需求的特点。土地资本是为使土地达到一定使用标准而进行的开发投资。这种投资需要一定的物质化劳动和活劳动，必须具有商品属性。