今年，郑州捷报频传。
上半年，富士康新业务总部在郑州成立。
新业务总部建设进展迅速，首批近百个岗位招聘已全面启动。
另一件大事是，华为中原地区总部项目选址已基本敲定。
是的，华为来了，与郑州签署了战略合作协议！
稍微梳理一下，你就会发现它们都集中在一个地方，那就是中原科技城！
过去20年是郑州发展思路最清晰、发展最快的20年。 有两个关键时刻：
一是大力发展城镇化，设立郑东新区。
另一处是中原科技城。
这是郑州发展思维、产业思维的迭代升级。
它直接关系到郑州未来20年是否强大、城市地位是否再次上升。
今天的中原科技城正在阔步前进！
中原科技城科技创新中心、超级融合研发中心及总部基地、海康威视郑州科技园、中原数据元生态产业园、河南省区块链产业园等项目均在加速建设……
与此同时，中原科技城也在打造高能创新平台。
在建的15个省级实验室（含工研院）中，已实现松山实验室、龙湖现代免疫学实验室、龙子湖新能源实验室等8个布局。 同时，中科院、北大、复旦等也云集。 25个知名院所创新平台...
今年，“一流大学郑州研究院”起步区在这里正式启动。
哈尔滨工业大学郑州研究院一期已投入使用，二期建设正在加快推进。 北京理工大学大学研究院已挂牌，香港大学、上海交通大学、武汉大学等大学的大学研究院也明确入驻。
一座集科研、转化、产业于一体的“科学城”瞄准全省产业转型方向，开辟新赛道、培育新动能、积聚新优势！
对于整个郑州来说，这里是未来高端人才、产业、资金最集中的地方。
就像杭州的未来科技城一样，这里聚集着最好的企业，聚集着收入水平最高的人群，这直接决定了这座城市最长最大的上升动力！
在中原科技城的顶层规划中，龙子湖作为中原科技带的重要组成部分，承担着重要的功能！
那么，中原科技带核心的龙子湖板块是什么样子呢？ 现在已经发展到什么程度了？ 规划的重点是什么？
事实上，大多数人对龙子湖的认识都是错误的。
为什么这么说？
今天我们就来看看真正的龙子湖吧。
先看看下图，你就会发现龙子湖绝不只是一座大学城！
早在几年前，龙子湖板块就已经完成转型。
你看，这里除了环湖大学城之外，还有很多产业呢！
龙子湖智慧岛上有近50栋写字楼，其中不少是企业总部、大中型企事业单位、政府单位。
华为中原区域总部、海康威视中原区域总部、河南省科学院、国家知识产权局、嵩山实验室、安阳钢铁集团、华电集团、省环保厅、省卫健委等都在这里。
值得一提的是，省科学院改建振兴以科研开发和成果转化为重点，结合中原科技城提供空间载体和公共服务，结合国家技术转移郑州中心提供空间载体和公共服务。搭建起连接科研与生产的“桥梁”，“三合一”融合发展成效显着。
如今，龙子湖作为中原科技带的高校和双创中心，把培育创新平台视为聚集高端创新要素的“强磁场”！
让我们直接看一下龙子湖的工业落地，实景拍摄。
短短几年时间，智慧岛产业落地速度令人瞠目结舌！
可见政府的推动力是充足的。
当然，这并不是龙子湖板块的全貌。 从生态环境来看，龙子湖并不亚于北龙湖。
看看下面的实际照片，让您大饱眼福。
整个龙子湖片区水域面积1400亩，绿地面积1450亩。 大面积的水域和绿地改善了空气质量和空气湿度，成为天然氧吧。
这样的环境真是太优越了，市区界面离老城区就只有几条街的距离！
要知道，郑州的改造提升需求正在觉醒。 他们需要的不仅仅是房子本身，还需要房子背后的整个生活系统！
生态价值正在被越来越多的人提及。
在郑州主城区，除了北龙湖和龙子湖，还真没有第三个这样的宜居区。
因此，无论是产业红利还是生态环境，龙子湖都可以在郑州一较高下！
结合龙子湖得天独厚的区位优势：
北龙湖金融岛、CBD商务区、高铁商务区、龙子湖中心岛围成的“黄金四边形”是郑州的核心。 它承载了郑州20年，未来也一定会如此。 郑州最强路段。
龙子湖所处的位置，除了是“黄金四边形”的重要组成部分，也是中原科技带的核心，因此也承载着郑州的未来！
主城核心位置既有现在，也有未来，产业红利、生态环境、优良的宜居性，有数十所大学和数十万师生的支撑。 或许，龙子湖地区的价值超出了我们的想象！
除了这里的镀金价值之外，住宅的稀缺性也不容忽视。
直接看下图：
龙子湖板块中部湖心岛的大量工业和大学校园内大量的教职员工创造了大量旺盛的居住需求。
但龙子湖的住宅太少，近年来也没有新的土地供应。 大量的住房需求只能长期被抑制！
说到龙子湖地区的新房，上次给我留下深刻印象的是广电天韵和泰宏阳光花园。 再往前走，就只剩下永威五月花城和正上书香花府了。
从2016年到2023年，龙子湖已经等待了7年！
因此，在龙子湖新项目正式公布之前，很多人就已经默默关注了很长一段时间。
现在，这个万众期待的新项目终于来了，它就是兰溪书院。
对于对生活条件有要求的人们来说，兰溪书院的出现恰逢其时。
位置我就不多说了，但我们来看看该项目最丰富的配套：优质学校、南北两河景观、地铁加持！
北临贾鲁河和大型湿地公园，南临渭河，向南一公里是龙子湖中心岛。
据说从项目向北隔着贾鲁河就能看到河南大学新校区，界面非常漂亮。
西边是河南大学附属学校，9年制公立教育体系已招生，附近成熟社区可享受现成设施。
另外，请注意，项目南侧的几栋建筑与渭河之间隔着北三环。 不过，这些建筑物的视野会更好。 真正的江景房还可以远眺龙子湖中心的小岛。
另一个亮点，值得一提的是产品和施工标准！
要知道，目前整个龙子湖区域的商品房户型就是永威和正商。
但都是10年前的产品，其他领域的新家居产品已经迭代升级了三四代。 龙子湖确实需要好产品！
这不，这次兰溪书院全部动用了北龙湖府设计团队。 建筑设计来自上海日清，曾设计过上海苏河湾中心、上海新天地、北龙湖融创一号院等作品，景观设计为山水碧德。 。
景观建设单位为北京顺景花园。 北京顺景一直致力于豪宅景观作品打造，在业内享有盛誉。 北方一些著名的度假村、高档酒店和大部分豪华住宅项目均由该单位承建，如北京环球度假区、北京金茂大厦、兰溪尚园、融创中原一号院等。
北京顺景花园案例实景图（上下滑动查询）▼
这当然也意味着更高的成本，但对于项目来说，尽力呈现最好的产品才是最重要的。
外立面采用大面积铝板，看上去非常不错！
成本也比普通真石漆高很多，而且更安全、更耐候、更耐腐蚀。
目前，整个东区使用铝板的项目仅有建业天筑、华润幸福里和瀚海庆宇。 当年他们的售价基本在3万元左右，现在二手房基本在4万元左右。
可见，优质住房的保值增值能力是非常好的！
该项目的投资还不止于此。
入口会所是用银子和玉石建造的，耗资不菲。 采用了大量的公共玻璃，并用银白色的铝板点缀，非常现代又美观！
同时，项目内的单位也不算太小，定位质量也得到了提升，保证了圈层的纯净度。
项目规划10栋住宅，面积从108平米起，依次为131平米、155平米、185平米，其中主体户型为155平米。
房子的设计非常出色。 所有房子都有南北双阳台，非常通透！
155平米的公寓还拥有2部电梯、2户住户，实现了“私密”的电梯厅。
户型185平米，朝南面阔，两套房设计。 最大的亮点就是270°的L型阳台，极其舒适，而且奖励面积也很大。
当然，更重要的是价格。
旁边永威五月花城二手房价格一直稳定在23000左右，正商书香花府价格在22000左右。 相比之下，兰溪书院2号楼均价17000-19000，有着巨大的差价优势。 预计未来大面积均价在19000-22000，这绝对是一个机会！
就在上周，该项目开启认购金额达1.3亿。 除二楼和顶楼少量房屋外，其他均已售出。
在当前市场整体低迷的背景下，开盘成交率接近90%的项目屈指可数！
不得不说，整个东区的新房太稀缺了！
CBD商圈最先成熟，没有新的住房选择。
北龙湖的房价太高，动不动就要4万到5万元，只适合少数人。
高铁地区仅有的一两套新房单价都在2.5万元以上。
因此，兰溪书院几乎是东区这几年刚装修或改善的大部分客户的唯一选择！
这样的产品，户型、面积、环境、景观即使价格在2万左右，但在整个郑州来看，也是非常有竞争力的，性价比极高！
更重要的是，开发商的能力也很强。
中原科技城四梁八柱、智慧产业园、科技创新园、人才创业园、小微企业园以及好邻居如意坊、人工智能科技园和其他项目均由正鑫科技开发。
同时，我们还参与了北龙湖兰溪尚苑等高端住宅项目，并高质量交付。
北龙湖北岸的兰溪公馆也即将入市。 配置也非常高。 从泄#的效果图来看，立面非常引人注目。
我们有钱有地，未来还有其他住宅开发计划，所以我们一定会关注口碑！
最后，特别希望大家在买房的时候能够慎重考虑。 你必须注意两个问题。
首先，只有最大程度地占据优质稀缺资源，才能在未来获得回报。
其次，优质房源确实不多，安全可靠的国企开发商的好机会更是难得！
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