我们每个人都在创造历史，或者说我们每个人都在见证历史。 因此，每当城市发展面临选择时，我们都必须认真审视，努力看清世界的真相。
当我们从西部城市竞争或者全国重点城市竞争的角度来看待时，我们或许会对西安今天的选择有更清晰的认识。 为什么西安一直在追求“西咸一体化”，为什么西安现在开始“一体化西魏一体化”。
因为西部三大城市之间，始终存在着重庆、成都、西安之间的竞争。 西安该如何应对？ 重庆总面积是西安的8倍，GDP是西安的2.5倍。 成都可开发建设用地是西安的3倍，GDP是西安的1.7倍。 一座城市要想崛起，首先要认清自己的要害。 到底是哪里啊！
对于西安来说，缺的是土地。 回顾五朝之前的中国历史，中国历史的每一次巅峰，都有长安（或镐京、咸阳、大兴、京师等）的影响。 然而，到了100万之后，就变得难以为继了。 为此，中国历史上出现了一个奇怪的现象：汾河盆地、渭河盆地、洛伊盆地不断地经历着崛起、繁荣和衰落的循环。 事实上，土地承载力不足。
今天回望西安，亦是如此。 平原地区建设用地不足，土地不够用。 西安没有办法承载更多的人口，也没有办法挤出更多的工业用地！
经过20多年的“西咸一体化”，西安终于开辟了“西魏一体化”的又一思路。
2016年，陕西提出“西魏一体化”。 2024年，西围一体化终于迎来了突破性举措——西围东区。 作为继西安、西咸新区之后大西安第二个跨城市开发区，西卫东区新区的诞生带来的震撼远远超出了新区本身的规模。
6月6日，由西安市人民政府、渭南市人民政府主办的西渭东综合开发合作区签约暨揭牌仪式在渭南财富大厦举行。
西安市委副书记、市长李明远，渭南市委书记、市长王林出席并为“西渭东区管委会”揭牌。 万科、融创等企业签约，标志着西卫东片区建设进入实质性推进阶段。 。
此前，2020年10月29日，西安市市长率队来渭南召开“渭南西部一体化发展座谈会”并签署《渭南西部一体化重点项目合作框架协议》，标志着新一轮渭南一体化发展“渭西一体化”“开启。
2024年1月15日，时任渭南市市长王林（现任渭南市委书记、市长）主持召开市政府第二次常务会议。 会议消息明确提及“审议《西安市人民政府渭南市人民政府加快推进东西渭区一体化发展规划建设合作协议》”。
这是西安首次提及“西渭东区”，也是继“西渭东一体化”之后提出的新名词。 这也标志着西安在不改变行政管辖范围的情况下开启了一条新道路。
在“西部渭东区”正式出炉之前，渭南其实已经表达了诚意。 两个文件中，都非常明确地强调加快“渭南西部一体化”、推进“渭南西部一体化”。
第一份文件：2024年3月29日，渭南市政府官网发布《2024年渭南市政府工作报告》，将渭西一体化列为渭南“十四五”重点任务之一”。
“十四五”期间，渭南市将深化渭南西部一体化，积极参与西安都市圈功能布局，依托渭西西部区和富延产业合作区，服务西安都市圈安安，发展渭南。
第二份文件：2024年3月29日，化州区发布了《2024年化州区政府工作报告》中的原句，“西卫东区建设由西安曲江新区管委会牵头”。
全力支持西卫东区建设。 在原高新东区框架和基础上，西安曲江新区管委会将主导西卫东区建设，打造集文化创意、绿色康养、休闲度假于一体的高质量区域发展示范区、文化旅游。 州建已成为渭南主城区合作新模式、发展新动力。
3月19日，渭南市化州区发布关于渭东区西土地空间规划控制的通知。 规划范围东至石递河，西至赤水河，南至南苑，北至老西通公路。 这些信息基本给出了西卫东区的大概范围。
随着“渭东西区”的设立、曲江管委会的参与，以及渭南与西安的地理联系，“渭西半小时经济圈”将逐步形成，渭南将一体化进入西安都市圈内。
也就是说，继咸阳之后，渭南将成为西安第二个高度一体化的地级市。 可以想象，在万亿级城市的带动下，渭南将涌现新的发展动能。
2008年，大西安概念诞生，规划“一核、三副中心、八新城”。 2017年，大西安概念再次提出，规划“三轴、两带、多中心、多集群”。
西安为何一直痴迷于“大西安”这个概念？ 因为这是一种不放弃的方式。 西安市区面积在全省排名倒数第二，仅高于铜川。 不过，铜川过去是一个县级市，后来逐渐升格为地级市。 可以说，现在的西安面积比1960年之前的任何时期都要小，所以大西安的概念与其说是一个规划，不如说是一种“大西安意识”。
然而，西安面临的竞争对手无一例外都是经过反复虹吸而成长起来的“新一线”城市。 西安实力较弱。 重庆是一个中等规模的省份。 仅其主城区面积就是西安市的2.87倍。 如果与西安的建成面积相比，是西安的41倍。 蚂蚁怎么能打大象呢？ 我们只能想办法扩大经济影响力，带动周边地级市。
在大西安的“交叉政策”中，“西部推进”改为“西部一体化”，“东部拓展”的理念未变。 此次，在“渭南西部一体化”框架下，西安与渭南共同开发“渭南西区”，实际上在一定程度上呼应了“交叉政策”，与空间规划策略不谋而合。
目前，大西安“东轴”聚集了国际港务区、浐灞生态区、灞河新区等，规划中包括中欧班列（西安）集结中心、永久欧亚经济论坛会场（上合组织分会场）、中央法制局区（三法中心一基地）、三大中心（会议、会展、奥体）、24个国家驻华使馆、30余家高端酒店、现代公共建筑、央企总部聚集区……
借助国家“十四运”投资，推动“东扩”发展，汇聚国际贸易、国际赛事、地区总部、现代金融、会议展览、文化艺术等，形成“东方轴心”的核心。 此前，政府还规划了“东部新城”计划，但该计划尚未公布。
我们回头看“东轴”计划，其实就是“西微博一体化”的前哨！
东方不亮，西方亮。 天黑的时候，南方还是北方。 没有回旋余地。 这句话用在这里非常恰当。
早在十多年前，西安就在畅想大西安模式，西安对周边资源的整合和提升。 然而十几年过去了，很多计划都陷入泥沼，有的计划消失了，有的计划发生了变化。 充满了邪恶本性。
在早期大西安重点产业发展模式地图上，西边是高新技术产业带；西边是高新技术产业带；西边是高新技术产业带。 东面是旅游休闲服务带； 北面是生产性服务带； 南面是生态文化旅游带。 近年来，一些计划发生了变化，但总体思路仍在惯性前行。
在没有行政调整的情况下，大西安发展只能依靠“整合”进行小规模、变相扩张。 这种规划与大北京、大上海、大伦敦、大东京有些类似。 事实上，都市圈的理念是战略上“协调发展”，战术上“适度纾困”。
参考“西咸一体化”下的咸阳市场，渭南楼市前景广阔。 目前，渭南市场有七大区域，即高新区、滨水区、南苑区等区域。 房价在4200-7000元/㎡之间。 以郊区高层为例，约为西安、咸阳的三分之一。 一半。
“渭东西区”启动后，下一步西安的资源将引入渭南。 西安的招商引资、教育医疗、科教文化卫生、交通资源等，都将进入渭南板块，以及成熟的管理经验，这些都将为渭南带来新的机遇和发展。
相信“西卫会一体化”将会升温，“西卫东区”将会诞生。 下一步，重量级房企齐聚渭南，抢占“一体化”理念下的投资红利！
（文章于2024年6月7日发表于同名公众号）