房价下跌的原因有很多种。 我认为房价的下跌无非就是这些原因。 原因之一是政策限制。 政策是最重要的。 限购肯定对很多投资者产生影响。 而且，整个燕郊地区的输出房间容量太大了，这就是其中之一。 第二个原因是，对于那些投资者来说，短期获利的时代已经过去了。 在政策的支持下，短期内不可能卖个好价钱，或者说已经赔钱了。
很多人可能认为燕郊没有工业，所以不能带动房地产价格。 我认为这个说法是一个伪命题。 燕郊房价与产业之间并没有绝对的关系。 燕郊的住宅产品完全是整个北京城区以及北京副中心所在地的配套。 你可以看看雄安新区目前的发展情况，比如霸州、永清，特别是霸州。 霸州一定是雄安新区的后花园和居住配套产业。
不用想燕郊有没有工业。 在燕郊买房的人，如果没有所谓的关卡，没有城市边界因素，就像天通苑等北京的大型住宅区一样，就住在燕郊镇。 可以在北京或天津工作。 即使燕郊镇有很多产业，也别指望这些产业的安置会推高燕郊的房价。 这些都不是主要原因，所以燕郊镇工业是否多，对房价影响不大。 你可以把整个燕郊想象成一座沉#的城市，就像北京的天通苑一样。
由于城市边界问题，潮白河将两边的房价分开。 北京通州的房价可以达到每平方米6万、7万或8.9万，而燕郊的房价可能会达到每平方米1万多。 ，超过两万，也许高达三万。 我认为未来燕郊房价的正常水平应该是北京市通州区房价的50%左右。
京津冀一体化，但是房价很难一体化，因为毕竟北京和河北还有关系。 经济开放了，道路开通了，地铁开通了，但是这个城市边界是无法打破的。 因此，燕郊有没有工业其实并不重要。 燕郊的整个楼盘只是这些在北京打工的群体的居住地。
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