其实黑龙江也有很多非常好的城市，其中包括省会哈尔滨，它是东北第一个人口过千万的特大城市。
如果论经济发展综合实力，或许大庆市可以排在黑龙江第二位。
2020年，大庆市经济总量2301网络投稿，位居黑龙江第二位。 在全国排名第120位，可以说大庆的综合实力大约是全国的三分之一，应该是一座非常不错的城市。
虽然大庆的经济总量与东部沿海城市存在较大差距，但该地区的总人口实际上并不多。
根据第七次人口普查数据，整个大庆地区常住人口约为278万人。 大庆总人口居黑龙江省第四位、全国第194位。
通过对比大庆的总人口和大庆的经济总量我们可以发现，这个地区的人均经济总量在全国其实是很高的。
虽然综合实力发展良好，但该地区的房价并不高。
如果我们能够回到过去，我们可以看一下2011年大庆楼市的平均房价。
当时全国排名前100的城市平均房价约为8850元，而当时大庆的平均房价约为4664元。
而现在，2024年，整个大庆地区的平均房价约为5295元。
近10年来，虽然大庆楼市的房价出现了一定的上涨，但这样的上涨空间可能与整体价格增长水平相比。 也许楼市的房价实际上正在“下跌”。
目前大庆的平均房价在全国315个城市中排名第246位左右。 相对而言，其整体经济实力可能太低。
严格来说，大庆是一座资源型城市。 对于目前的大庆来说，三大产业结构的比例约为10.6：46.7：42.7。 至于该地区人均GDP达到8.47万，应该说大庆是一个“非常发达”的城市。
从整个城市的发展潜力来看，黑龙江还需要几个区域中心城市。 所以大庆在黑龙江的地位可能是省级副中心，仅次于哈尔滨省。
庞大的年度经济总量也推动了该市年收入的高增长。 20年来，大兴共完成地方预算收入427亿多。
每年城市赚到的钱基本上都会反哺城市，大力推动整个城市的基础设施建设，同时也大力完善整个城市的相关配套设施。
2020年，大庆地方预算支出超过379网络投稿，其中医疗、教育、社会保障等民生系列支出占总支出的78.9%。
大庆是一座油田城市，该市最大的产业就是油田工业。 大庆企业年工业收入可突破2676网络投稿。
为了更深入地了解大庆这座城市和它生产的工业产品，我们来看一组数据。
2020年，大庆共完成原油产量3001万吨、天然气46.6亿立方米、成品汽油395万吨、成品柴油208万吨。
2020年，大庆共生产润滑油2000吨、液化石油气78万吨、合成氨48.6万吨、化肥13.7万吨。
2020年，大庆共生产乙烯131万吨、化纤2.5万吨、塑料制品1.1万吨。
2020年，大庆共生产乳制品24.5万吨、水泥124万吨、啤酒1.5万升。
从大庆生产的工业产品中我们可以看到，绝大多数工业产品来源于石油系列，这也是大庆工业的核心领域。
就整个大庆楼市的发展来看，虽然与东部沿海城市存在巨大差距，但大庆楼市的发展潜力仍然走在东北前列。 或许除了四大中心城市之外，大庆还可以与其他城市竞争。
2020年，大庆全年房地产开发投资超49.7网络投稿。 此外，新建住宅成交面积突破79.1万平方米，成交金额达38.8网络投稿。
无论哪个地区，生活在那里的年轻人都需要更好的生活条件和更高生活质量的社区。
对于大庆市来说，无论是基础教育还是医疗设施，在东北地区基本处于前列。
此外，大庆城镇居民人均可支配收入达到4.28万元，农村居民人均可支配收入达到1.85万元。 这样的成绩实际上在黑龙江分别排名第一和第五。
这意味着大庆城镇居民人均可支配收入超过黑龙江省会哈尔滨。
整个大庆地区面积约2.16万平方公里。 与黑龙江许多城市一样，该地区地广人稀，人均密度仅为每平方公里128人。
这样的地方多了。 加快城镇化发展，推动周边乡镇、县城人口快速向中心城市集聚的必要性日益凸显。 所以从这个角度来看，大庆市区未来的楼市还是有一定的潜力的。
大庆地区共辖9个区县，其中4个县级市。
从房价来看，大庆房价最贵的是大庆中心城区萨尔图区。
目前萨尔图区的均价在5800左右，今年萨尔图区的房价表现还是相当不错的，同比上涨了1.52%。
此外，对于大庆的龙凤区和让胡路区来说，这两个区的房价与萨尔图区相差并不大。
目前龙凤区均价约为5200，今年同期该区域房价上涨6.44%。
让胡路区是大庆人口最密集的地区，该地区的平均房价在5100左右。 让胡鲁区房价同比上涨2.52%。
从大庆三个中心城区房价涨幅可以看出，虽然该地区房价相对便宜，但今年以来该地区房价依然保持正增长。
此外，大庆市还设有大同区、红岗区。 目前大同区的平均房价在3800左右，远远落后于大庆三大城区的房价。 目前红岗区均价约为3100，同比下降19.18%。
对于大庆四个县级市来说，房价并没有想象中那么低。 招远县目前平均房价约为53万，肇州县目前平均房价约为33万，杜尔伯特县目前平均房价约为33万。 均价4800左右，林甸县目前均价3800左右。
从大庆九个地区的房价分布可以看出，房价差距其实并不是很大，也不是特别明显。
当然，结合大庆的地理位置、综合经济实力、人口数量，或许该地区未来房地产价格上涨的空间将远小于东北四大中心城市。
当然，大庆三大中心城区未来潜力依然巨大。 随着城镇化的发展，大庆萨尔图区、龙凤区、让胡路区的配套设施将越来越好。
对于这些地区来说，未来通过城市化，将会出现越来越多的高品质住宅区。 随着基础设施的大量投资，这些地区房地产市场的固定资产价值将逐渐上升。
虽然近10年来大庆的房价增速很低，但大庆整个城市的整体实力确实有所增强。
随着大庆加大城镇化力度，大力推进东北其他地区县城，年轻人正在快速向中心城市转移。 相信未来大庆中心城区的楼市会有一定的潜力。
今年大庆三大城区房价实际涨幅可见一斑。 现在大庆楼市正在回暖，大庆楼市的未来依然被看好。
个人观点，仅供参考。