盘锦市位于渤海、辽河之滨。 它因石油而建立并繁荣。 地处环渤海经济圈和东北亚经济圈的重要区域，连接辽南、辽西、辽中，处于三大经济板块。 是“辽海欧”、“辽蒙欧”、“辽马欧”三大通道的重要节点和唯一节点； 盘锦拥有中国最北端的海岸线和中国最美丽的红海滩、芦苇沼泽湿地。
经过多年发展，盘锦市已形成以盘锦港为核心、辽东湾新区为龙头、重点产业园区为支撑、各县区协同发展的全面开放格局，成为最具活力的城市辽宁乃至东北地区的潜力城市。 作为中国城市之一，城乡居民人均可支配收入连续多年位居辽宁省前列。
02 房地产市场形势
房地产业作为盘锦横跨生产、流通、消费三大领域的支柱产业，在增加财政收入、创造就业、改善居民生活、带动上下游产业发展等方面发挥着重要作用。 2020年以来的COVID-19疫情，让盘锦房地产市场面临严峻挑战。 为保障房地产市场平稳健康发展，市住建局精准服务，积极推进项目建设。 在疫情防控前提下，加快建设进度，全力带动房地产投资增长，释放改善性购房需求，努力克服疫情带来的不利影响。
据盘锦市住房和城乡建设局提供的统计数据，2024年前6个月，盘锦房地产主要经济指标保持双增长态势。 全市累计完成房地产投资29.6网络投稿，同比增长52.2%，增速位居辽宁省第一； 商品房竣工销售面积23.9万平方米，同比增长4.3%，增速位列辽宁省第四位。 全市商品房净化周期保持在12-18个月的合理区间，供需保持平衡，市场呈现整体复苏态势。
2024年，盘锦市将重点推进23个房地产项目建设，做到老项目全部复工、新项目尽快开工。 万科城、中天华府、中天一品、恒大中央广场、恒大华府E地块、霞光府学府苑、蓝康桥N区、金萃书院、新华金府、美的城二期、中交凯旋城三期等新项目开工建设，新开工建筑面积达到281万平方米。
除新开工项目外，不少未竣工建筑项目也将于2024年复工。通过积极联系收购企业、畅通施工手续，盘锦市目前已盘活7个未竣工项目，面积达78.7万平方米，如大洼区和东湖风景区的黄金珠宝城、兴隆台区的阳光国际二期。 、双台子区水榭泉城养老服务中心、辽东湾新区富英海滨新城等项目有效拉动投资增长，推动项目合作重组，充分利用闲置资源。
2024年春节期间，盘锦市仍将迎来一波“回流购房”潮。 房地产企业采取积极应对策略，推出“线上卖房”模式，如在线VR看房、微信公众号产品链接、抖音直播、全国经纪人等，让客户有一个相对全面、直观的了解。足不出户就能体验。 了解房地产企业产品，激发市场活跃度。 随着工地复工、售楼处逐步开业、线上优惠活动的开展，因疫情积压的住房需求得到释放。 房地产市场开始出现复苏迹象，销售走出低谷。 在房地产开发营销中心，不时有市民前来看房、选房。 销售经理表示，今年春节前后成交量明显增加。
03 老旧小区改造
到2024年，盘锦旧城改造大部分完成。 双台子区是盘锦市的老城区。 现有66个社区中，老旧社区26个，占40%，总建筑面积625.13万平方米。 随着城市的快速发展，老城区的环境和生活设施已经不能满足人们的生活需求。
面对老旧社区道路塌陷、污水堵塞等一系列问题，按照“干净、整洁、有序、安全”的原则，实施社区道路系统改造、停车设施改造、安全消防改造、以及内部电加热管道整改、雨污水管网改造等工程。 针对老旧小区绿化面积不足、停车难等问题，对社区环境进行了整治和改善。
截至2020年，盘锦市老城区铁西社区一期、二期、吉祥社区等老旧社区改造任务已基本完成。 道路硬化面积15.6万平方米，墙面粉刷278万平方米，科学划分公共活动区域，新增停车位千余个。 老社区的“面貌”得到很大改善。
随着经济的不断发展、环境的不断改善，盘锦市这个三线小城市正逐渐焕发出新的活力。 希望盘锦市在“十四五”时期谱写新篇章。