巴黎4月20日电（鲁加）根据法国法律，被租客“抛弃”的房东必须给租客1个月的时间来证明房屋空置，但司法部门希望将这一期限缩短至15天，以证明房屋空置。空缺。 住房尽快重新投放市场。
据《巴黎人报》报道，一些租客甚至没有通知房东就悄悄离开了出租屋。 只有当房东看到邮箱已满，或者锁上布满蜘蛛网，或者百叶窗已经关上好几个星期时，他才会注意到房客在没有任何警告的情况下搬走了。 诚然，这些只是少数案例，但这种现象正在增长。
2023年，由司法执行官和拍卖师组成的法国国家司法委员会（CNCJ）记录了近5000起租户在未通知房东的情况下搬出的案例。 该委员会主席伯努瓦表示，一些房东面临着房客在没有事先通知的情况下离开的情况，有时房客会把钥匙留在邮箱里。 事实上，这给房东带来了问题。 因为房东要想重新出租或出售房产，就必须证明租客确实已经走了。
然而，法国几乎每个省份的空置房屋数量都在增加。 到2023年，这一数字将达到310万套，占住房存量的8%以上。 因此，法国国家司法委员会建议优化租户对这些“废弃”住房的回收流程，以便更快地将房产返回租赁市场。 目前，此过程通常需要六个月或更长时间，具体取决于地区和省份。 因此，空置房屋无法迅速重新投放市场。 目前，租户有一个月的时间通过最近的一份公用事业账单证明他们居住在一处房产中，法国国家司法委员会向负责住房事务的部长纪尧姆·卡斯巴利安( )提议。 周期缩短为15天。 “通过加快流程并将等待时间从 1 个月减少到 15 天，可以更快地收回房屋并更快地重新出租，” 解释道。
法国国家司法委员会的另一项建议是强制司法执达员发出“优先购买要约”，这意味着在某些条件下，如果房东希望出售房产，租户将拥有优先购买权。 然而，房东常常担心这会导致出售房屋变得困难。 因此，法国国家司法委员会认为有必要通过司法执达员获得“优先要约”，由执达官向租户解释其权利。 这样，可以减少诉讼次数，房东在出售房产时也不再拖延。 法国国家司法委员会副主席雷吉斯表示，“这些措施似乎对租户不利，但可能有助于让房产重新回到市场上。 当谈到司法执达员时，以人为本的想法是驱逐房客，但实际上我们是在保护房东和房客。”
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