一、陵水简介
陵水黎族自治县位于海南岛东南部，北纬18°21'~18°47'、东经109°45'~110°08'之间。 东北与万宁市相连，北与琼中县相连，西北与保亭县接壤，西南与三亚市接壤，东南濒南海。 海岸线长57.5公里，东西宽32公里，南北长40公里，总面积1128平方公里。 海渝东高速公路由东北向西南穿过境内，东北距海口196公里，西南距三亚市60公里，西沿灵宝线公路至五指山市91公里。 境内地势西北高、东南低。 地形主要由山地、丘陵、平原组成。 丘陵、山地主要分布在西北地区，平原主要分布在东南沿海。 全县共有大大小小的山峰24座，其中最精彩的是海拔14.8米的三角峰吊罗山。
陵水黎族自治县负责海域面积1223平方公里。 海域有香水湾、陵水湾、清水湾、土府湾四个海湾； 有分界洲岛和南湾半岛； 天然港口有新村港、礼安港、水口港、山中港、岗浦港，其中港口为新村港。
陵水黎族自治县辖2乡9镇：椰林镇、新村镇、瀛洲镇、本浩镇、龙光镇、三才镇、光坡镇、文洛镇、理安镇、提孟镇、群英乡。 共辖114个村委会、611个自然村。 境内有2个国有农场和吊罗山林业公司。
2、发展思路
抓住生态省、国际旅游岛、经济特区建设三大优势，坚定不移走生态立县、创新兴县、智慧强县之路，充分发挥县区联动，加快形成适应经济发展的新常态。 2020年，以“一园三区一基地”为核心的县域经济增长点基本形成。
以国际旅游岛先行区为龙头，以建设世界一流的热带滨海休闲度假区为目标，努力成为国际旅游岛先行区的综合片区。 通过旅游产业创新，实现城市气质、地域文化、旅游服务、基础设施的全面提升，带动陵水整体发展，创新拓展国际旅游岛发展空间。
3、规划布局
（一）经济发展规划：“三湾”、“一园两区一基地”
1、“三湾”：清水湾、响水湾、土福湾。
清水湾：陵水县清水湾旅游度假区位于我县瀛州镇、新村镇沿岸，规划面积约3.4万亩，海岸线长约12公里。 清水湾项目的定位和发展目标是充分利用热带滨海景观资源的特点。 充分发挥项目规模、高标准、高起点的优势，打造以休闲度假、观光、商务、运动、居住为主的高品位、生态综合性滨海旅游度假区。 通过该项目的建设，将成为三亚旅游圈东移的增长极，使之成为海内外游客的热带海洋式旅游度假基地。 计划总投资479网络投稿，建设内容包括：11家五星级以上酒店、房地产项目等。
响水湾：响水湾旅游区位于陵水县东部、牛岭南部沿海地区。 规划面积746.7公顷，以铜陵为界，规划总投资208.5网络投稿。 主要分为四个功能区。 旅游度假接待设施区：建设五星级度假酒店； 产权度假别墅区：布置两个具有民俗特色的度假别墅区； 休闲体育区：建设综合性休闲体育中心； 公共服务区：设置民俗商业街、游客服务（管理）中心、公共餐饮设施、游艇俱乐部和潜水俱乐部、物流结算区。
土府湾：土府湾度假村位于海南省陵水县南海岸。 度假村规划用地范围518.61公顷，总开发面积控制在130公顷以内。 项目总投资约217.5网络投稿。 南北深度约0.7至1.5公里，东西宽约4.3公里，海滩长度约4.22公里。 核心功能是：全国海岸主题品牌酒店带，包括9家体现地方特色和主题的沿海高端酒店； 充满活力、魅力的主题功能社区，包括各类主题度假公寓、游艇俱乐部、特色旅游文化社区等； 特色文化板块和主题公共服务设施，包括黎、苗、旦、汉风情和海上丝绸之路风情的文化、购物、餐饮、娱乐设施。
2、“一园两区一基地”：清水湾国际信息产业园、低碳新型产业园、高峰温泉旅游开发区、现代热带农业生产基地。
清水湾国际信息产业园：清水湾国际信息产业园是经海南省政府批准设立的高新技术产业园区。 公园位于海南省最南端的陵水黎族自治县，世界最美的北纬18度清水湾黄金海岸线上。 周边公园规划面积约4000亩，其中清水湾3138亩，建筑面积约220万平方米； 海棠湾土地面积669亩，建筑面积约17万平方米。 该园区由全球战略咨询公司罗兰贝格精心规划。 主要产业定位为服务外包、智能物联网、云服务以及基于云计算平台和下一代互联网的数字内容。 园区规划致力于在海南国际旅游岛打造国际领先、国内首个集旅游、居住、产业于一体、多产业协调发展的松散型城市科学城。
低碳新型产业园：园区位于223国道旁，横跨陵水三才镇和新村镇，规划面积约18万亩。
定位为：“集商业、文化、居住、工作、教育于一体的社区功能齐全的高端田园产业园”。
重点发展物联网、云计算、信息安全、生物能源、海洋开发、旅游电子商务等产业。坚持“不污染环境、不破坏资源、不从事低水平重复建设”建设”，致力于建设以高新技术产业和新兴产业为主的高附加值、低能耗、低排放的低碳工业园区。
目前正在签约的项目有：国际智慧企业村、微纳传感器芯片及系统项目、天涯互联网产业园、中华诚信电子商务产业基地、陵水凯迪中央绿色文化区等项目。
高峰温泉旅游开发区：陵水高峰温泉旅游度假区位于海南省陵水黎族自治县瀛洲镇西北端，南临土夫湾，西接三亚市。 是海南东部沿海旅游带的南端，是黄金旅游带。 是世界重要节点，受三亚旅游影响较大，是大三亚经济圈的重要组成部分。 度假村距海口市约200公里，距三亚市40公里，距陵水县城20公里，处于三亚半交通圈内。 东部快速路从场地南侧穿过。 度假村距高速公路清水湾出入口仅2.5公里。 东环铁路从场址北侧穿过，距站台1.5公里，设有山顶站。
高峰温泉度假村拥有较为优质的温泉资源。 利用高峰温泉的医疗保健功效，结合周边良好的山地资源和独特的黎族民俗风情，打造温泉疗养、山地旅游、黎族风情体验的多功能度假休闲区：结合周边自然资源，发展山地旅游； 迎合不同市场需求，开发多种住宿类型； 深入挖掘黎族文化，创建黎族生态村。
现代热带农业生产基地：陵水现代农业示范基地位于陵水黎族自治县英州镇。 项目规划总面积5231亩，预算总投资17.2网络投稿。 示范基地集“热带农业科技研发、高效设施农业生产、现代农业文明展示、新型农业观光旅游、现代农业科普教育、培训接待、会议展览、农业产业化经营、新技术、新成果、新品种示范，是集农业开发与推广于一体的大型综合性农业产业集群项目，通过六年集中建设，计划以设施农业为支撑，农业科学化以科研为先导，以景观特色开发为配套，确保基地长期可持续发展，打造海南省“种苗繁育、蔬菜种植、花卉、南药”资源开发、热带水果种植、精加工“、物流、旅游”，着力打造现代化、生态化、多元化为一体的综合性热带农业旅游基地。
（二）旅游空间布局：
根据陵水县的资源基础和发展定位，发挥集群效应，该县旅游空间布局结构为：“一城一核三区两轴”
一城：“陵水生活”旅游城
一核：礼安国际旅游岛先行区发展核心
三区：北区：百瀑雨林体验区； 中：田园温泉休闲区； 南部：热带滨海休闲度假村
两轴：垂直的旅游发展轴和水平的陵水风情轴
1、一城：“陵水生活”旅游城
陵水黎族自治县县城主要指冶林镇（包括老城和新城）。 以陵水县为主体，以民俗文化为特色，集交通集散、配套服务等功能于一体，凸显“陵水生活”的独特魅力，打造具有国际标准的热带滨海民俗文化旅游城市。
2、一核：礼安国际旅游岛先行区发展核心
礼安片区是国际旅游岛先行区的起步区，规划面积65平方公里。
先行区将以文化产业为重点，探索旅游与文化深度融合，打造国际旅游岛建设先行区、中国文化产业集聚区、滨海城市示范区、世界一流的度假村。
重点围绕国家赋予海南的特殊政策、发展模式、体制机制创新、产品创新、投融资模式创新五个方面进行研究。 专项政策试验包括大规模免税购物、体育彩票、西南—沙特旅游、游艇旅游、水上开放、森林旅游、离岸金融等，并在海南国际旅游岛试点中密集实施区。
发展时间表和愿景：“三年蓄势、五年成型、十年成城”。
3. 南部：热带滨海休闲度假村
东起毕节洲岛，南临南海，西至三亚海棠湾，北至高速公路，延伸至牛岭、天仔水库、高峰温泉区（陵水滨海风景区范围） 。 规划面积约456平方公里。
国际热带滨海休闲度假村以国际品质热带滨海度假区为主体，以珍珠海岸为品牌，以地域文化为特色，充分了解和利用世界一流的热带滨海资源，让国内游客享受国际化的度假胜地。标准和吸引国际游客能够体验中国风格的热带滨海度假，打造我国重要的国际旅游目的地，提升大三亚旅游圈的国际影响力。
加强珍珠与旅游产业融合，突出旅游特色，完善旅游要素配置，通过打造珍珠产业区、融合珍珠元素，强化“珍珠海岸”品牌。
4.北：百瀑雨林体验区：
吊罗山自然保护区、小梅水库、吊罗山林业局及原大沥乡地区
以吊罗山景观为主体，黎苗文化、贡文化为辅助，打造山水人文相辅相成，集休闲度假、商务会议、雨林探险、徒步、祈福、黎族、苗族体验。 ,个性化国际热带雨林休闲度假村
依托国际旅游岛的发展和影响力，借助世界一流的雨林资源，该区的发展目标是成为国际旅游胜地，形成国际知名品牌形象，打造国际旅游岛的重要支撑。陵水国际热带滨海旅游目的地。
5、中部：田园温泉休闲区
本浩镇南部、群英乡、龙光镇、文洛镇、提孟乡、广坡镇北部等地区。
以热带田园风光、乡村田园风光为背景，聚焦自驾游和散客旅游市场，重点体验宁静悠闲的田园生活和纯朴民风，打造热带乡村旅游示范地点。
该地区要充分利用良好的热带农业基础，依托浓郁的热带乡村氛围，以热带田园休闲旅游产品为突破口，与陵水县滨海度假、雨林休闲形成独特的互补。
6、卧式陵水式轴线
G98高速公路是海南环岛高速公路。 东线高速公路段全长235.839公里。 流经陵水县英州镇、龙光镇、文洛镇、冶林镇、广坡镇。 周围有高峰温泉和红鞋。 温泉、椰田古村、响水湾、分界岛等旅游资源。
223国道是海口至三亚的国道（东线）。 主要途经琼海市、万宁市、陵水市，全长323公里。 流经陵水县英州镇、新村镇、三才镇、冶林镇。 与广坡镇、椰林镇、瀛洲镇与G98省道相交。
利用国道便利，在周边开展乡村旅游等活动，吸引自驾游客，促进乡村旅游产业发展。
加快道路两侧绿化，完善景观，达到创绿、创色、创景、创美的目的，打造生态画廊。
通过在高速公路、高铁两侧建设标志性景观建筑，设立陵水景区创意广告牌，展示陵水人民的热情好客和各景区特色，吸引过往游客。
7、垂直旅游发展轴
陵水河是海南第四大河流，全长73.5公里，总高度1059米。 发源于保亭县仙房岭，经群英、南平、提盟、冶林、水口港灵城流入南海。
可实现三大片区的串联，是沿海地区深度开发的纽带； 使上游黎族文化、中部农耕文化、下游海洋文化实现有机联动，引领陵水县实现蓝绿互动、山海融合。
陵水河及两岸风景秀丽。 您可以沿河游览，体验生态之美。
陵水河两岸要重点建设水源涵养林，增强水土保持能力，建设以绿色为基调、多种树种相结合的水滨生态森林景观，营造绿色生态环境氛围。
在陵水河上游、县城段、河口等地开发一些旅游项目，使陵水河更具休闲性和观赏性。 四个路段分别是：路段（进入南屏农场路段）——黎苗风情深度体验路段、第二路段（楠溪江、吊罗河路段）——白铺雨林路段、第三路段（南平农场至县城段）——乡村旅游体验段、第四段（县城至河口段）——滨江都市旅游段将建设滨江公路，部分地区开通水上旅游通道链接各景区，实现水地互动。 进一步发挥陵水河连接三区的作用，促进旅游发展。
4.陵水气候
境内地势西北高、东南低。 地形主要由山地、丘陵、平原组成。 丘陵、山地主要分布在西北地区，平原主要分布在东南沿海。 全县共有大大小小的山峰24座，其中最精彩的是海拔14.8米的三角峰吊罗山。
由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿季风气候，气温高温多雨，冬季严寒，干湿季节分明，夏秋季多雨，冬春季干燥。 年平均气温25.2℃，年平均降雨量1500-2500毫米，主要集中在每年8月至10月。 光照充足，终年无霜，四季常青。 是国内罕见的天然温室，适合热带作物和反季节蔬菜的种植。 但受岛屿季风影响，平均每年遭受台风3-5次，风力达12级，风速40米/秒。
5、陵水环境
扎实推进绿化护蓝行动，注重科学规划、因地制宜、讲求实效，积极创建国家园林城市。 继续实施“绿色金银岛”行动，加大人工造林力度，增加森林面积和蓄积量，加强森林资源管理，森林覆盖率巩固在60%以上。 推进吊罗山国家森林公园建设，打造凌河两岸城市风景带，建设南门岭、椰岛等城市公园。
改造建设一批城市公园，全面推进城市服务半径500米至1000米街道绿地建设，优化城市公园绿地布局，增加绿地总量。 森林覆盖率达到上级要求的目标； 建成区绿化覆盖率达到40%以上，人均公共绿地面积达到11平方米以上。
6.陵水交通
（一）对外交通顺畅便捷
2010年，海南东环铁路建成通车，设陵水站。 陵水至三亚仅需24分钟，至海口美兰机场仅需120分钟。
沿海东南快速路距海口市196公里，距三亚市58公里。 沿凌大线、刁达线高速公路可到达保亭县、通什市、琼中县。
陵水县东南沿海港口有响水港、水口港、新村港、港门港、岗坡港等。其中，陵水新村港为国家一级重点群发性渔港，拥有泊位18个，旅游码头1个。
（二）内部交通
陵水县内部交通以公路为主。 全县有公路147条，总长949.86公里。 全县所有乡镇、村庄均已通公路。
其中，有“一公路一国三省”5条放射状路网骨架（G98东线高速、G233.S305.S215.S23），保证了沿海地区良好的交通基础。
3、旅游公路规划
在现有路网情况下，重点提升道路等级，与县城路网规划对接，并根据旅游发展需求，以陵水县及南部沿海地区为重点，优先建设“ “五纵三横”的主干道和县域道路。 全县有“一条主动脉、两条联动轴、四条景观大道、五条连接线”，形成了以便捷为中心、辐射全区的旅游路网骨架。
全县已形成“五纵三横”的主要路网布局。 “三横线”是安马大道、中央大道、椰林大道。 其中，安马大道连接县城与礼安先导区、湘乡湾片区、陵水河两岸； 中央大街与东线快速路相连； 椰林大道与先导区主干道相连。 “五纵”是文利大道、明月路、南门岭大道、新丰路、滨海路。 其中，文利大道进一步增强市区与试点实验区的交通联系； 滨海路是连接县城与沿海地区的主要通道。
全县“一条主动脉、两条联动轴、四条景观大道、五条连接线”的公路建设格局，以东线高速公路为核心动脉，充分发挥海渝东线连接东西的功能、灵大至长昌干线连接南北。 文利景观大道、滨海旅游公路、灵新线、灵鹰线等景观大道体现热带滨海旅游特色，连接线如小梅水库、清水湾、南屏、海洋公园、群英乡等重点景区和交通大动脉实现高效衔接，中长期打通清水湾-瀛州-龙光-南屏农场-吊罗山和响水湾-灵门农场-提蒙乡-本浩镇-吊罗山之间的交通运输，有效建设一条“山海”“互动”旅游线路。
7、陵水通信
实施“数字陵水”工程，加快网络基础设施建设和升级，实现电视、广播、网络覆盖100%，适应未来通信技术和三网融合发展要求，向数字化、宽带化、数字化迈进。智能化、光纤化、分组化、接入化多元化发展方向。
8.陵水医疗
全县有医疗卫生机构161个，床位834张，医务人员1522人，年均诊疗总量158.1万人次。 新型农村合作医疗保险、城镇医疗保险、民政困难救助、大病救助基金（4000万元）等三大保障线基本建立，形成了覆盖面广、层次齐全、功能完善的保障体系。高安全级别。 全县有乡镇卫生院17个，社区卫生服务中心1个。 设立村卫生室90个，村卫生室与卫生院一体化率达到70%，形成统一的组织机构、统一的人员管理、统一的业务管理和培训、统一的药品采购和配送、统一的财务管理和资产实行统一登记、统一绩效考核。 共同承担法律责任的“七统一一责任”新工作模式。 到2020年，实现基本医疗保障全覆盖、城乡医疗保障一体化。
9.陵水教育
扎实推进“素质教育工程”，每年安排不少于20名校长、教师赴县城培训，引进省内外知名教师，确保教育教学质量在省内处于中上水平。 每个乡镇均办有两所公办中心幼儿园。 全县3-5岁儿童毛入园率达到70%以上，学前一年教育毛入园率达到95%以上。 学前三年教育已基本普及。 全面提升幼儿园办园质量。 公办中心幼儿园100%达到县级标准，30%达到省级标准，创建省级幼儿园4所、县级示范幼儿园10所； 50%的民办幼儿园达到县级标准。
到2020年，全县义务教育学校全部实现标准化学校，全部达到县级以上标准化学校标准。 20%的小学、40%的中学达到省级标准化学校标准。 所有乡镇中心小学均实行寄宿制。 全县小学学龄儿童入学率达到100%，初中毛入学率达到98%以上，九年义务教育巩固率达到96%以上。 学龄残疾儿童入学率达到95%。
通过分类来普及高中教育，逐渐促进对中学职业教育的学费和杂项费用，积极创建“省级一级学校”，该县的所有普通高中都进入了“县一流学校”的行列，并努力建立中央大学隶属高中中央大学的分公司，林舒岛中学被建立为“省级一流的学校”。 到2020年，高中的总入学率将超过88％。
继续支持职业技术学校并建立特殊教育学校。 努力在建立热带海洋大学，并促进大学海南分公司的建设。
10. 房地产
根据“高端，温和和有序”的原则，鼓励房地产公司加速现有住房的消化，大力实施供应方面的结构改革，科学计划并合理地指导开发方向，规模和速度，规模和速度，规模和速度和速度房地产行业，并改善其支持设施和服务功能。 房地产消费主要由来自该省以外的游客，甚至具有较高收入和购买力的国外驱动。 因此，在解决了当地低收入家庭的住房困难之后，应减少普通住所和纯住宅的比例，重点应放在支持商业房地产和旅游业的发展上。 房地产，文化房地产以及高端商业和住宅混合房地产实现了旅游业，文化产业和房地产行业的无缝嫁接，并增强了房地产的可持续发展能力。
摘要：将建在一个美丽的沿海旅游城市，这是海南岛南部的低碳生态宜居城市。
关于作者：福Yumin（微信ID：，TEL :)是海南人的高级房地产分析师，他是海南人，对海南的当地习俗和文化，人类地理，气候生态和房地产信息有深刻的了解。他擅长在海南为购房者进行房地产研究，投资分析和计划分析，并可以迅速针对购房者的物业目标。