从公司披#的2023年中期业绩报告来看，不少写字楼项目出租率有所下降，写字楼租赁增长动力不足。
截至2023年中末，观点指数统计的20个写字楼样本项目平均出租率为86.6%。 与2024年12月相比，平均出租率下降1.7个百分点，较2024年同期下降0.7%。其中，今年6月出租率超过95%的项目包括杭州胜利、上海66广场、科学城科技大厦、香港工业中心1座及2座项目，占比20%，较2024年底比例有所下降。
可以看到，样本项目中，只有深圳科技大厦已满房。 据观点指数显示，得益于前海蛇口自贸区医院，科技楼入住率持续保持100%。 科技大厦将于2024年竣工，为乙级综合办公楼，总租赁面积41546.3平方米。
今年以来，新写字楼项目陆续入市，带动市场存量进一步增长。 与此同时，市场数据显示，重点城市写字楼空置率进一步上升，写字楼市场持续承压。 新增供应方面，总体量约13万平方米的北辰中心于期内亮相，正式由建设周期转入运营周期。
在此环境下，不少写字楼项目的入住率持续下滑。 在观点指数统计的20个项目中，共有12个项目的出租率较去年6月底和12月底有所下降，商业运营商持续面临项目销售压力。 其中，广州IFC中心写字楼出租率从去年6月的90.2%下降至83.3%。
此外，陆家嘴集团最新发布的2023年中期业绩报告显示，其上海甲级写字楼出租率从2024年底的85%下降至80%，租金水平从8.15元/平方米/天下降至8.12元/平方米/天。元/平方米/天。
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