据凤凰地产了解，早在11月22日就通过港交所聆讯的祥生活服务，并未位列港交所通过聆讯的公司名单之中，其最新状态更被修订为无效。
翔生活服务于5月28日首次向港交所递交招股说明书。按照港交所六个月的聆讯周期，若未能通过聆讯，该招股说明书将于11月28日到期。但最终，翔生活服务于11月22日在最后一刻通过了聆讯，并披#了聆讯后资料包。
公开资料显示，港股IPO流程一般为提交申请（六个月）+聆讯，聆讯结束后，一般1-2周内会启动路演、IPO、公布配售结果及上市等工作。
上海中原地产市场分析师陆文曦认为，多重因素可能导致这一现象，比如在上市过程中，突发事件导致公司部分数据指标达不到上市标准，或者上市时间窗口不合适，但这些是公司无法掌控的。
祥生控股向凤凰地产回应称，基于对近期市场走势的持续关注，公司管理层综合考虑决定暂缓发行进程并自主选择发行窗口，暂停上市不会对公司正常经营产生重大影响。
“上市不是目的，只是推动公司稳定发展的手段之一。未来公司将继续关注市场动态，选择最佳时机推进上市计划，以期从市场获得更好、更合理的估值。”项胜表示。
表现
根据翔生活服务此前披#的审后资料显示，公司是一家位于长三角地区的综合性物业管理服务商，业务主要包括物业管理服务、地产增值服务、社区增值服务等。
董事长陈国祥的家族信托持有祥生生活服务98%的绝对股权，主要负责指导祥生生活服务的整体发展、制定经营策略、协调董事会等工作。
陈国祥女儿陈学艺为公司副董事长，将全面负责集团整体业务发展方向和战略发展，以及集团日常全面管理和运营。
截至2024年5月底，祥生活服务营收2.24网络投稿，净利润1773万元；管理面积2124万平方米，业务覆盖全国11个省、40个城市，管理物业数135处。
机构数据显示，香生火服务2124万平方米的管理面积仅处于目前招股说明书中提交的物业管理面积的中下游。
2018年至2020年，祥生生活服务总营收分别为2.44网络投稿、3.39网络投稿、4.59网络投稿；归属于股东的净利润分别为1243万元、2950万元、4634万元；祥生集团地产开发增值服务收入分别为9530万元、1.51网络投稿、1.47网络投稿，占营业收入比重分别为61.5%、77.8%、78.4%。
招股说明书披#，本次募集资金将主要用于寻求战略性收购及投资机会；拓展增值服务多元化、差异化；升级智能化系统，以及培养和发展人才队伍。
“震惊”
就在祥生生活披#审理后信息包的前几天，其母公司祥生控股遭遇了上市以来的“震撼时刻”。
11月18日，祥生控股股价早盘#跌20%，午后股价继续下跌，最终报收1.59港元，跌幅达53.91%，市值单日蒸发近50亿港元。
据媒体查看，祥生股份开盘前曾有一单大宗交易，成交价为3.45港元/股，涉案数量为900万股，资金为3105万元；第一笔大宗交易后1分钟、6分钟，又有两单超大单流出，分别为220万股、111万股。上述三笔交易合计卖出祥生控股1200万股股票。
值得注意的是，祥生控股于2020年11月18日正式登陆港股资本市场，恰逢其上市一周年。
随后，祥生控股表示，董事会确认并不知悉导致股票交易价格和交易量波动的任何原因，或为避免公司证券出现虚假市场而必须披#的任何信息或内幕信息。
同时董事会确认，公司经营情况正常，现有债务未发生违约情况，公司控股股东未发生股份质押情况。
有分析认为，祥生控股股价单日#跌，受到11月2日此前事件的影响。11月2日，标普全球评级将祥生的长期发行人信用评级由“B”下调至“B-”，同时将该公司美元票据长期发行评级由“B-”下调至“CCC+”。
标普认为，祥盛控股面临非银行融资的还款压力。截至2024年6月30日，祥盛控股的信托融资和其他融资合计234网络投稿人民币（分别为159网络投稿人民币和75网络投稿人民币），相当于其债务的约50%。该公司在2024年第三季度偿还了30亿至40网络投稿人民币的信托贷款和银行贷款，表明其融资渠道可能正在收窄。祥盛控股以手头现金偿还债务将减少其用于新土地收购或建设的可用资源。
财报显示，截至2024年中，祥生控股营收158.94网络投稿，归属于股东的净利润5.32网络投稿，同比增长48.7%，资产负债率为96.6%，在手现金约273.19网络投稿，较年初增长约12.4%。
截至12月13日发稿，祥生控股股价为1.05港元，总市值为32亿港元，这一市值较上市首日167.7亿港元的市值缩水了80.92%。
“攻击”
今年下半年以来，冲击港股资本市场的房地产公司也遭遇了较多波折。
据凤凰地产不完全统计，今年9月1日以来，已有16家房企招股说明书到期，其中包括石榴投资集团、中南高科、方志发展、海悦生活等。
有分析人士认为，港股招股说明书有效期为6个月，审计报告过期可能导致上市申请材料失效。这并不代表上市失败，也不能与公司基本面出现问题挂钩，拟发行人仍可通过更新资料重启上市程序。
与此同时，13家房企选择“二次提交申请”，包括四度冲击港股资本市场的中国奥园旗下大湾区文旅、“二次提交申请”后顺利通过听证的中南服务、“最后一刻”通过听证的祥生生活服务等。
自今年7月19日三迅控股正式落地以来，房地产行业进入了三个多月的“窗口期”，直至11月10日京城嘉业上市，才出现“重启”的迹象。
随后，德尚实业投资、中免集团、中南服务商业、翔生活服务也相继通过了听证。
其中，德尚实业投资已完成路演并成功启动IPO，预计将于12月17日在港交所正式上市。中国免税品集团此前发布公告称，受疫情影响，全球经济遭受重创，公司经慎重考虑后决定推迟H股上市发行。
目前，中南服务经营状态尚在审核通过，尚未启动路演、IPO等相关工作。
有分析认为，相较于去年地产公司火热的上市热潮，今年地产公司赴港上市步伐有所放缓且规模较小，即便今年成功上市，不少地产公司市值和股价也未见明显上涨。