2、买卖双方凭房屋买卖合同等文件进行房产交易后1个月内到房地产交易场所办理买卖转让登记。 办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等文件材料。
3、收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、税费后即可办理过户手续。印花税。 交易所将向买方签发房产销售契约。 原则上，房产证需要买卖双方共同办理。 买卖双方或者当事人一方因故无法办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
4、买受人办理完买卖、过户手续后，应持房地产交易场所出具的房产买卖契据，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。位于。 申请所需文件资料包括：出卖人拥有的整栋房屋所有权证、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件证、《房屋所有权转让登记表》、《围墙界限表》、《面积计算表》。
5、经房产管理部门审核核实后，购房者即可领取房产权证。
有的地方，在商品房买卖过程中，开发商还会提供交易登记、过户、房产证等服务。 但具体流程基本由开发商单独办理，购房者无法掌控具体进度，无法及时了解相关情况。 。 因此，如果条件允许，购房者最好与开发商本人或代理人一起办理该手续。
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